房产过户还需要评估吗

房产过户通常需要评估。因为契税的征收依据是房子的评估价，依据《契税暂行条例》等相关规定，未评估可能导致契税计算不准确。不及时评估可能影响交易的合法性及税费缴纳的准确性。
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处理房产过户，常见方式包括自行协商定价和通过专业机构评估。选择自行协商适用于双方信任且对房价有共识；而选择专业评估机构则更公正、准确，依据《房地产估价规范》等，确保评估结果更具权威性，有助于避免后续纠纷。
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房产过户需评估。具体操作：1. 选择评估机构，应查证其资质；2. 提交房产信息，配合评估工作；3. 获取评估报告，据此缴纳契税及办理过户。若选择不评估，则直接按成交价缴纳契税，但可能存在风险。