起诉物业退还物业费需要准备什么证据

起诉物业退还物业费，需准备物业管理合同等证据。依据《物业管理条例》，物业费是服务费用，若物业未履行服务或收费不当，可起诉要求退还。不及时处理可能导致权益受损，影响居住体验。
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起诉物业退还物业费，常见处理方式有协商、投诉业主委员会、起诉。建议先与物业协商，无果后向业主委员会投诉，仍不解决则依据物业管理合同起诉物业。
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起诉物业需证据。操作：1. 收集物业管理合同、缴费记录；2. 与物业协商，要求退还；3. 若协商无果，向业主委员会投诉；4. 业主委员会无法处理，向法院起诉，提交证据，要求退还物业费。